Aktuell im innenausbau
NEUHAUSEN AUF DEN FILDERN · WILHELMSTRAßE 18

Barrierefreie Neubauwohnungen in Neuhausen auf den Fildern

Hochwertige Eigentumswohnungen im modernen Bauhaus-Stil, von ca. 55 bis 163 m². Jetzt in der frühen Phase die beste Auswahl und Lage sichern.
Ein Projekt der HEINRICH IMMOBILIEN GmbH ‒ Bauträger in 3. Generation
After Work Besichtigung am 23.07. von 18-20 Uhr; keine Anmeldung notwendig.

Das Projekt auf einen Blick

30 barrierefreie
Wohneinheiten
2,5 - 4,5
Zimmer
Tiefgarage
Stellplatz + Kellerabteil
Bezugsfertig
31.12.2026
Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppich, Deckenstrahlern und Zugang zum Balkon; Text: unverbindliche Visualisierung.
Moderner, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Designermöbeln und großer Fensterfront zur Terrasse.
Modernes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Holztisch, grauem Sofa und Balkon mit Blick ins Grüne.
Moderne weiße Mehrfamilienhäuser mit großen Balkonen, Terrassen und geschwungenen Fassaden unter blauem Himmel.
Modernes, weißes Mehrfamilienhaus mit abgerundeter Fassade, Balkonen und Flachdach unter blauem Himmel.
unverbindliche Visualisierungen
Für wen ist die Neue Glaserei?

Zwei Wege zu Ihrer Zukunft

FÜR SELBSTNUTZER
Zum Wohnen
Ihr neues Zuhause in einer der letzten zentralen Lagen Neuhausens. Barrierefrei geplant, mit hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht, in ruhiger Lage und trotzdem fußläufig zur Ortsmitte und zur künftigen S-Bahn.
Vollständig barrierefrei, komfortabel in jedem Alter
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse
Zentrale Lage auf der Filderhöhe, nur 5 Gehmin. zur neuen S-Bahnhaltestelle (Inbetriebnahme vsl. 2028)
FÜR Kapitalanleger
Als Kapitalanlage
Neubauqualität in der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Barrierefreier, seniorenfreundlicher Wohnraum trifft auf eine wachsende, stabile Nachfrage. Wer früh entscheidet, sichert sich die beste Auswahl.
Wirtschaftsstarke Region im Großraum Stuttgart
Neue S-Bahnanbindung als Standortvorteil (Inbetriebnahme vsl. 2028)
Effizienzhaus KfW 40 QNG, erhöhte Abschreibung
Infografik zu 10% Abschreibung für Neubauten und niedrigen Nebenkosten durch KfW 40 QNG Standard mit Erdwärme und Photovoltaik.

Vom kompakten Apartment bis zum Penthouse

Die Neue Glaserei bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen, von ca. 55 bis 163 m². Die vollständigen Grundrisse mit Wohnflächen erhalten Sie im kostenlosen Exposé.
Modernes, helles Wohnzimmer mit Holzesstisch, grauem Sofa und Balkonzugang. Text unten: unverbindliche Visualisierung.

2,5-Zimmer-Wohnungen

Ab 386.200 €
Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Effiziente Zuschnitte mit Balkon oder Terrasse.
Modernes, helles Wohnzimmer mit Holzesstisch, grauem Sofa und Balkonzugang. Text unten: unverbindliche Visualisierung.

3,5-Zimmer-Wohnungen

Ab 600.600 €
Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Effiziente Zuschnitte mit Balkon oder Terrasse.
Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppich, Deckenstrahlern und Balkonzugang; Text: unverbindliche Visualisierung.

4,5-Zimmer-Wohnungen

Ab 578.200 €
Viel Raum für Paare und kleine Familien. Offene Wohn-Essbereiche mit großzügigem Balkon oder Terrasse.
Modernes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und großer Fensterfront zur Terrasse.

Penthouse-Wohnungen

Endpreis 1.270.400 €
Großzügige Traumwohnung mit weitläufiger Terrasse, unverbaubarem Ausblick und direktem Aufzug von der Garage bis in die Wohnung.
Nachhaltig heizen und kühlen mit Erdwärme
Die moderne Fußbodenheizung nutzt Erdwärme und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im Winter spendet sie gleichmäßige Wärme, im Sommer ermöglicht sie eine sanfte und energieeffiziente Kühlung der Räume.
Barrierefrei und seniorenfreundlich
Personenaufzüge, stufenlose Zugänge sowie barrierefreie Bäder, Balkone und Terrassen. Komfort, der in jedem Alter überzeugt.
Echtholz-Parkettböden
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen für echtes Wohngefühl.
Komfort und Sicherheit
Schallschutzverglasung, elektrisch betriebene Rollläden, Videosprechanlage und Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
Tiefgarage und Stellplätze
35 PKW-Stellplätze mit elektrisch angetriebenem Garagentor und Funksteuerung. Dazu 60 Fahrrad-Stellplätze und 30 abschließbare Abstellräume.
Effizienzhaus KfW 40 QNG
Mit Photovoltaik und energieeffizienter Erdwärme für niedrige Betriebskosten. Nachhaltige Baustoffe mit einem Lebenzyklus von mind. 50 Jahren.

Ruhig wohnen, schnell überall

Die Neue Glaserei liegt unweit der historischen Ortsmitte von Neuhausen auf den Fildern, ruhig und dennoch bestens angebunden. Nur 350 Meter entfernt entsteht die neue S-Bahnhaltestelle, dazu bringen Sie B27, B10 und die A8 schnell in alle Richtungen.
Historisches Fachwerkhaus mit Steintreppe neben einem Kirchturm unter bewölktem Himmel.
Blick über eine grüne Streuobstwiese auf eine Ortschaft mit Kirchturm vor bewaldeten Hügeln unter blauem Himmel.
Historisches Fachwerkhaus mit Innenhof, grünen Bäumen und weißen Sonnenschirmen unter blauem Himmel.
Moderne Reihenhäuser mit Vorgärten, jungen Bäumen und einem kleinen Spielplatz unter blauem Himmel.

Das Leben rund um Neuhausen a.d.F. in Bildern

Entdecken Sie einen Ort, an dem naturnahes Wohnen auf der Filderhöhe und kurze Wege in die Stadt kein Widerspruch sind. Diese Auswahl zeigt, was Neuhausen ausmacht: eine gewachsene historische Ortsmitte, über 50 aktive Vereine, die traditionsreiche Neuhäuser Fasnet und eine Infrastruktur, die im Alltag nichts vermissen lässt. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheken und Kindergärten erreichen Sie in nächster Nähe. Felder und Wälder rund um Neuhausen laden zur Naherholung ein. Und mit der neuen S-Bahn sind Sie schon bald noch schneller in Esslingen und Stuttgart.

Mit Kompetenz an Ihrer Seite

Seit mehr als 35 Jahren sind wir als verlässlicher Partner im Immobilienbereich tätig. Die Neue Glaserei steht für moderne, barrierefreie Bauhaus-Architektur mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage in Neuhausen auf den Fildern.
Lächelnder Mann mit dunklen Locken, Brille, Dreitagebart und weißem Hemd vor einer grauen Wand.
Claudius Böhm (Vertrieb und Geschäftsführung, Wohnen in der Neuen Glaserei GmbH)
Bau Konzept Logo mit hellblauen und beigen Rechtecken sowie grauem Akzentbalken.
Porträt eines Mannes mit Brille und weißem Hemd vor neutralem Hintergrund.
Eberhard Pfleghar (Mitvertrieb, Geschäftsführung Immobilien-Pool Stuttgart)
Logo von Immobilien-Pool Stuttgart Pellecchia & Pfleghar GbR mit blauem Dreieckssymbol auf schwarzem Hintergrund.
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Grundrisse, Preise und Ausstattung - direkt zum Downloaden.
Broschüre „Wohnen in der Neuen Glaserei“ mit Ansichten eines modernen weißen Wohngebäudes und Infoseiten zur Ausstattung.
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